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professional faq

相続の遺産分割でもめています。土地の取り分でまとまらないのですが、どのようにすればいいですか?

不動産鑑定士

大武 克己

不動産は、価格が不明瞭なのに加えて、現に相続人の一部が居住している場合もあり、単純に売却して均等に分けるとは行かない場合が多いと思います。不動産の評価額は、相続税申告で適用する相続税財産評価基準がありますが、これは、標準的な価格を示したものであり、個性の強い各々の不動産価格を反映した価格では必ずしもないことがあります。

その不動産の評価が低ければ税金は安く済みますが、価格が高い場合、財産の分割では不公平が起こることになります。全相続人が納得のいく公平な分割と相続税がかかる場合には、相続税の軽減・納税資金の捻出等を考慮していく必要がありますので、不動産鑑定士による鑑定評価書が、この一助となると思います。

不動産鑑定士による鑑定評価書作成について、詳しくはお問合せフォームよりお問い合わせください。

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