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家を購入したのですが、登記(土地建物の名義変更登記)しなければ不都合なことがありますか?

司法書士

佐々木 英

家を購入したあと何週間以内に登記をしなければ罰金があるということはありません。
登記することの大きな効果の一つに、先に備えた方が自分の権利を相手に主張できる(対抗要件を有する)というものがあります。
逆にいえば、土地建物を購入したあとも登記することなく放置していた場合、元の土地建物の持ち主が登記簿上の権利が自分にあることをいいことに第三者に売却してしまった場合、
その第三者が先に登記を備えてしまえばあなたはその第三者に自宅の権利を主張できないことになってしまいます。
最悪は家を出ていかなければならないということもありえるでしょう。よって、不動産という高価な買い物をする際には是非登記まで備えるべきなのです。

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